المدينة الشاطئية الصغيرة في كاليفورنيا التي تصدرت عناوين الأخبار بسبب حظرها الشامل للتدخين ليست سوى مدينة كارلسباد.
لقد حظي المرسوم الجديد للمدينة باهتمام وطني لحظره على السكان التدخين في منازلهم، ودعونا نقول فقط إن هناك بعض المشاعر المختلطة حوله.
في الأسبوع الماضي، أصبحت كارلسباد المدينة الوحيدة في مقاطعة سان دييغو التي تحظر على الأشخاص التدخين واستخدام منتجات القنب والنيكوتين في المباني السكنية متعددة العائلات أو حولها، أي الشقق أو الشقق السكنية.
وهذا يعني أن الشرفات والأروقة والفناءات والطوابق هي أيضًا محظورة.
القواعد الجديدة: صوت مجلس مدينة كارلسباد الأسبوع الماضي بأغلبية 4 أصوات مقابل صوت واحد لصالح حظر التدخين في أو حول المنازل متعددة الوحدات التي تحتوي على ثلاث وحدات أو أكثر. وينطبق هذا على كل من الوحدات السكنية للإيجار وللبيع.
الهدف، وفقا لتقرير موظفي المدينة، هو تقليل الآثار الضارة للتدخين السلبي، والذي يمكن أن ينتقل بين الوحدات والمناطق المشتركة من خلال الجدران، ومساحات الزحف في السقف، والأبواب، والنوافذ، وأنظمة التهوية المشتركة.
قالت عضوة المجلس تيريزا أكوستا: “أسمع العديد من الأشخاص يشكون من أنظمة التهوية المشتركة في الشقق والوحدات السكنية. إن معرفة أن شخصًا آخر يستيقظ في الصباح، ويقلب سريره ويشعل سيجارة، يجعل المقيم الذي لا يدخن في الوحدة المجاورة يسعل ويشعر بالمرض ويشتكي، ويتسبب ذلك في الكثير من الاحتكاكات بين الجيران”.
لكن بعض السكان وعضو المجلس المعارض الوحيد، ميلاني بوركهولدر، وصفوا الأمر بأنه تجاوز للحدود.
وقال بوركهولدر في القراءة الأولى للقرار في الثلاثين من يوليو/تموز: “يمكن للملاك ومديري العقارات اتخاذ قراراتهم الخاصة ضمن حدود عقد الإيجار. لا أعتقد أن المدينة يجب أن تشارك… يبدو الأمر وكأن المدينة تخبر الناس كيف يعيشون حياتهم… أنا أواجه صعوبة بالغة في التعامل مع هذا الأمر”.
هناك مدن أخرى: لقد أقرت أكثر من 80 مدينة ومقاطعة في الولاية نوعًا ما من قوانين السكن الخالية من التدخين. تحظر بعض المدن التدخين في جميع الوحدات السكنية، وتحظر مدن أخرى التدخين في نسبة معينة من الوحدات السكنية، وتحظر مدن أخرى التدخين في المناطق المشتركة فقط.
التحديات المحتملة
موارد المدينة المحدودة: وبحسب تقرير صادر عن موظفي المدينة، يوجد في المدينة ما يقارب 13,709 وحدة سكنية متعددة الوحدات.
وبناءً على مدن أخرى مماثلة الحجم في كاليفورنيا ذات سياسات الإسكان الخالية من التدخين على مستوى المدينة، يقدر موظفو كارلسباد أن المدينة ستتلقى ما يصل إلى 10 شكاوى شهريًا خلال العام الأول تتعلق بأشخاص ينتهكون الأمر.
لكن موظفي المدينة قالوا إن إدارة شرطة كارلسباد وقسم إنفاذ القانون في المدينة لا يملكان المال أو الموارد اللازمة للتعامل مع هذه الشكاوى وتطبيق القانون الجديد.
وقال الموظفون إنه سيكون من الصعب أيضًا على ضباط الشرطة إصدار الاستشهادات على الإطلاق، لأنه سيتعين على الضابط إما ملاحظة الانتهاك بنفسه، أو رؤية أدلة مقنعة أخرى على وقوع انتهاك، أو جعل المخالف المزعوم يعترف بالانتهاك.
وبدلاً من ذلك، سيقع على عاتق ملاك العقارات ومديري العقارات وجمعيات أصحاب المساكن مسؤولية فرض القواعد الجديدة من خلال إدراجها في عقود الإيجار، وهو ما يعني أن أي انتهاك قد يؤدي إلى الإخلاء. كما سيتم تشجيع المستأجرين على اتخاذ إجراءات مدنية ضد جيرانهم إذا رأوا أي انتهاكات من جانب جيرانهم.
لقد أثارت فكرة ترك عملية التنفيذ في الأغلب لأصحاب العقارات ومديريها بعض الانتقادات بشأن وضع قدر أكبر من المسؤولية على عاتق أصحاب العقارات أكثر مما لم يطلبوه مطلقًا.
“لذا، فإنك تمرر مرسومًا ثم تخبر مديري العقارات، “”عليك تطبيق هذا””… حظًا سعيدًا. هذه حالة أخرى واضحة من تجاوز الحكومة،”” قال ويل كريجان، رئيس شركة إدارة العقارات ساوث ويست إكويتي بارتنرز، في رسالة إلى موظفي المدينة.
ومن ناحية أخرى، أشاد بعض مديري العقارات بالمدينة لاتخاذها هذه الخطوة.
قالت جينا كنوتسون، المقيمة في كارلسباد ومديرة العقارات، في الاجتماع إنها وزوجها لديهما سياسة عدم التدخين للمستأجرين في لغة عقد الإيجار منذ عام 2007.
قال كنوتسون في اجتماع المجلس في الثلاثين من يوليو: “لم نتلق أي شكاوى من الجيران بشأن انتشار الدخان المستعمل، ولم نواجه أي مشكلة في تأجير الوحدة. ومن منظور الأعمال، فإن اتباع سياسة خالية من التدخين يوفر علينا الكثير من المال. فنحن نحتفظ بالمستأجرين لفترة أطول، كما قللنا من تكاليف الصيانة والتشغيل، كما قللنا من خطر نشوب الحرائق”.
منطقة مخصصة للتدخين: يمنح القرار أصحاب العقارات والملاك خيار إنشاء منطقة مخصصة للتدخين لاستخدام المستأجرين، ولكن يجب أن تكون في الهواء الطلق وعلى مسافة 25 قدمًا على الأقل من الوحدات والمرافق الخارجية الأخرى. وهذا يتطلب من أصحاب العقارات مراقبتها وإدارتها، وهو ما قد لا يكون ممكنًا بالنسبة للعديد من أصحاب العقارات.
تطبق مدينة كارلسباد أيضًا قوانين تمنع التدخين في الهواء الطلق في أجزاء أخرى من المدينة. ويُحظر التدخين في الحدائق العامة والممرات والشواطئ، وكذلك على مسافة 20 قدمًا من منطقة تناول الطعام الخارجية.
تحظر قوانين الولاية التدخين على مسافة 100 قدم من الحدائق العامة والمسارات والشواطئ، وكذلك على مسافة 50 قدمًا من سوق المزارعين أو حدث المدينة وعلى مسافة 20 قدمًا من مدخل أو مخرج أو نافذة مبنى عام.
سيدخل قانون التدخين الجديد في كارلسباد حيز التنفيذ في الأول من يناير 2025.
في اخبار اخرى
